图片来源:Matt Bath
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编者按:这是一系列博客中的第一篇，详细描述了在华盛顿罗伯茨角建造一座净零能耗房屋的故事，作者是一位建筑经验相对较少的业主/建筑商。你可以找到马特·巴斯的完整博客，可持续储蓄，在这里．如果你想跟踪项目成本，你可以关注预算工作表在这里．
如今，大多数人把收入的绝大部分花在住房上，尤其是那些希望住在通勤时间短、友谊、娱乐和美食有无尽选择的大都市里的人。
这些住宅消耗大量的天然气、电力和水，这只会增加它们高昂的价格。这些资源的供应是有限的，对它们的开发往往会造成污染，给野生动物带来苦难。建造一个节水节能的房子是一个人可以节省大量金钱并同时保护环境的首要方法。
问题是，对普通人来说，盖房子似乎是一项不可逾越的任务。要完成这项工作，似乎需要一个完整的行业大军，有水管工、电工、屋顶工、框架工、泥瓦匠等等。我要证明这种传统观念是错误的。
我花了9个月的时间学习了一些基本的建筑和设计技能，在这个过程中，我意识到一个肮脏的事实:普通的房子建造得不是很好。整个行业都专注于尽快完成工作，并使用油漆和干墙来掩盖对细节的缺乏关注。想想看:每个承包商都是按工作而不是按小时支付报酬的。这鼓励他们尽可能地走捷径。
由于房屋的大部分问题都是在完工几年后才被发现的，所以他们可以相对容易地逃脱粗制滥造的惩罚。干墙工人和油漆工过来把它们全部盖上，房主们想知道为什么他们的暖气和冷气费这么高，为什么昆虫这么容易就搬进来，为什么他们能听到和闻到隔壁街区的一切。
答案很简单。如果你剥开普通家庭的油漆和干墙，你会发现这所房子更像是瑞士奶酪，而不是牢不可破的保护天堂。在很多情况下，做工都很糟糕，我敢打赌，任何愿意花时间关注细节的人都能做得更好。更重要的是，你可以做得更便宜，你可以随心所欲地定制你的新家。
我是一个没有执照的初学者。我的网站是一种资源，而不是说明书。我自愿花了几个月的时间来学习一些基本的安全、设计和建筑技能，我强烈建议任何想要自己盖房子的人也这样做。请记住，建筑法规因国家、州、甚至县而异。有关建造我的房子的法律可能与有关你的法律有很大的不同。
我的计划是花费不到20万美元来完成这个项目，包括工具，卡车和拖车。
购买土地
你打算在哪里建造你梦想中的家?对我来说，在大城市附近找到可负担得起的土地很重要。幸运的是，我找到了一个完美的地点:离我最喜欢的城市之一只有半小时路程的海滩附近的一块价格实惠、面积合理的地块。
我先列了一个优先事项的清单。我将独自建造，所以附近有一个大城市很重要，这样我就可以平衡我的建造时间和社交时间。我需要使用基本的公共设施。为了减少工程成本，我需要一块没有陡坡的地块，有合适的承重土。在我的愿望清单上，有一处风景优美、离海滩近的地方。
当我哥哥告诉我一个叫罗伯茨角的地理异常点时，最理想的位置就变得很明显了。从不列颠哥伦比亚省温哥华市中心开车很快就能到达一个小半岛，它位于华盛顿州和不列颠哥伦比亚省交界的北纬49度线以南，距离温哥华价值百万美元、房价过高的南郊只有几百英尺。低于这条隐形线的房价只是加拿大同面积房屋成本的一小部分，主要原因是罗伯茨角缺乏就业机会和高中。感谢来自…的帮助这个网站我不需要工作，而且至少20年后我的孩子才需要接受高中教育。
罗伯茨角可供选择的地块数量有限，在筛选了可供选择的地块后，我选择了最容易获得的那一块。在选择地块时，你可能需要考虑的关键因素包括分区法规、公用设施的可用性、是否必须向业主协会缴纳会费、场地特征，以及是否需要建筑和/或建筑影响费。
场地准备
现场准备工作当然会有很大差异，但基本上涉及到在施工过程中获得所需的所有服务。在我建造房子的同时，我将住在我的土地上，所以我将需要更多的服务来开始，而不是那些在他们的土地上有家的人。此外，在申请建筑许可证之前，县里可能会要求你完成一些步骤。所有这些信息都可以在县建筑办公室或其网站上找到。
虽然我很幸运地发现很多房子已经安装了水表，但我仍然需要安装一个化粪池系统(没有下水道连接)，临时电源，互联网接入，以及在建造期间使用的临时住所。
对于化粪池系统，该县要求有执照的工程师完成设计，但允许房主完成安装。这将给我另一个机会，通过安装我自己的系统来“可持续节约”。作为我九个月培训的一部分，我学会了如何使用一种叫做犀牛然后用它来设计房子。我还用它来创建一个粗略的现场污水(OSS)设计。
我开始研究当地的卫生法规。接下来，我画出了犀牛岛的地界。利用所要求的后退，我能够绘制出排水田和储备田的可能位置。我选的这块地的缺点之一就是没有多少合法的空间来放置这些田地。我的地皮面积为16,360平方英尺，但只有3,000平方英尺可以用作排水场。当考虑到所有的法律障碍时，实际上只有一个地方可以放置排水田和储备田，而不必在先进的系统中投入大量资金。
今天，化粪池设计师出来做了一个渗透测试，并调查了这块地。没有他的批准，我的设计就毫无用处。他应该在几天内就能把批准的设计准备好，然后县卫生检查员也会过来批准。之后，我就可以开始安装了!这个过程相对简单，只需要挖一个洞用于化粪池，另一个浅一点的洞用于排水场，然后挖沟渠用于管道之间的连接。之后，我将把水箱放进去，并连接所有的管道。
我将使用加压分配类型的系统，所以我还需要在水箱附近运行一条电源线来为泵供电。这将需要自己的独立断路器以及。
一位县里的生物学家将在不久的将来参观我的土地，评估我的建筑将对植物和野生动物产生什么样的影响。他可以决定给它开绿灯，或者他可以告诉我，为了让项目获得批准，我必须做出一些改变。显然我希望是前者!
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10评论
开个好头
你好马特
作为一名多年的建筑商，我总是对我的客户说，花大量的时间来规划。一个计划良好的项目有很大的机会得到良好的结果，一个计划糟糕的项目从一开始就注定要失败。你们希望达到哪些性能目标?地基、墙壁和屋顶的细节如何选择，哪些适合你的区域?在4697加热度日，你将满足R-26墙(硬盘除以180)和R-40(硬盘除以120)天花板的非官方超级绝缘定义。在我的寒冷气候(MSP)中，使用相同的超级绝缘定义，我将使用R-43的墙壁和R-65的天花板。具有这些规格的房子加上ACH50约为1，其供暖能耗约为1 BTU/SF/HDD。基础墙和混凝土板也必须很好地隔热，以获得最佳的舒适性。
马特
我很期待你的作品。我不太同意你的基本前提。我已经做了几十年的建筑了。我仍然不能像我的子行业那样出色地完成大多数任务，尽管勤奋的业主建造者可能会花很多时间在专业人士不会做的事情上，但这并不一定会转化为一份更好的工作。这主要是因为经验告诉我们什么重要，什么不重要。它还教会我们技巧——如何正确地执行任务。
好的建筑只需要几个Youtube视频和一些研究，这种想法对我来说很奇怪。你通常不会在其他职业中听到这个词，比如外科医生、法律或烘焙糕点。我知道这是因为看到了粗制滥造的工作，但我认为，仅仅因为一些行业的工作质量很差，从逻辑上讲，并不会导致人们认为他们没有完成任务所需的技能或经验。
这就是说:给业主建筑商更多权力。这是我的亲身经历。我从建造自己的房子开始从事这一行。由于从事建筑工作多年，我认为我比大多数diy者都有一个良好的开端。在第一次构建过程中，我意识到自己知道的太少了。如果我今天重新建造这个项目，它会是一个更好的房子。
我之所以提出这个问题，是因为我遇到了很多客户，他们在进入这个过程时，相信每个人都是为了得到他们，并且会做不好的工作。他们有一种被围困的心态，不愿意听取有经验的人的建议，几乎不可避免地以较差的结果告终。
谢谢，道格
我同意这个计划。我花了数百个小时设计房子和计划我的建筑，这还不包括我花在提高技能上的数百个小时。就性能目标而言，我想要在每50英寸中突破0.5英寸，用低于6kW的阵列实现净零，并建造我的第一所房子。在接下来的几个月里，当我继续研究绝缘材料时，我肯定会研究更多的规格。如果你有机会看看平面图，你可以看到我使用了高级框架，2x6的密集包装纤维素的墙壁，1英寸的外部刚性聚酰亚胺，和14u的窗户。基础有2英寸roxul垂直在茎壁内部和水平在2英尺周长。天花板将是15“吹纤维素与能源鞋跟，以充分延伸到墙壁。希望这能回答你的问题，再次感谢你的评论
关于高级框架的问题
对建筑检查员的反应和评论感到好奇，就你的高级框架住宅而言?我在这个网站上读到，他们说在大多数地震地区/大风地区，一些先进的框架细节无法充分通过当地法规。他们提出过什么问题吗?在这方面你有没有做出什么妥协?
谢谢你平衡的观点，Malcolm
当然有很多承包商把他们的心倾注到他们的工作中，最终的结果是一个美好的家。如果没有多年的经验，你当然无法掌握任何东西，我也不希望激发你所说的围攻心态。话虽如此，如果我对法律、医学或烘焙有热情，毫无疑问，我可以利用现有的免费知识财富在这些领域进行自我教育。显然，这三种工作都需要执照才能与他人合作，但我当然可以自己缝合伤口，在法庭上为自己辩护，在家里为自己烤面包，如果我专注和热情，我很可能会成功。这就是我打算在建造时展示的东西。我不会建造比建筑大师更好的房子，但我的目标是建造一个更高效、更舒适、更个性化的家，而不是由一般的承包商团队建造的房子，他们可能没有充分投资于他们的工作质量。我会不会像你一样，意识到用潜水艇会更好?这绝对是一种可能性，但到目前为止还不是这样。无论如何，我很享受这次经历，也很享受向他人传授绿色建筑技术的独特机会。
马特
很好。我看了你的博客，这是对业主建造者的启发，也是对你自己的坚韧和努力的致敬。我期待着它揭示一个你爱和享受居住的家。这是一个了不起的成就。
另一方面，它也是一个编年史，记录了你在施工过程中学到的东西，纠正的错误，以及如果你有一个经验丰富的建造者在现场，工作就会变得更容易。我将继续下去，也许我们可以随着事情的进展讨论其中的一些。
门窗?
只是想知道你将安装什么品牌的门窗?它们的规格是什么?通常是三层玻璃的净化器。
谢谢你,玛丽
窗户
和我的许多建筑材料一样，窗户是我在加拿大购买的。我用的是卑诗省的Vinyltek，它们确实有三层玻璃。所有窗户都是ER 44和U.85(米制)，除了朝北的窗户是ER 32(低SHGC)
先进的框架
罗德，我很难相信哪个县会修订法律禁止任何先进的框架技术。你必须记住，先进的框架技术是在70年代添加到代码中的。据我所知，使用它们没有任何问题，所以没有理由将它们从代码中删除。就我的体型而言，体育教练在看我的计划时连眼都没眨一下，所以绝对没有必要做出任何妥协。谢谢你的问题!
气候温和的被动式住宅
截至2017年3月，我是罗伯茨角的居民。我是德克萨斯大学退休的机械工程师，搬回了太平洋西北地区。1982年，我在俄勒冈州立大学获得了工商管理硕士学位。我是马特的朋友，一直在密切关注他的项目。当他需要帮手时，我帮过他。
马特向我介绍了被动屋的概念，我对此非常感兴趣。在温哥华，不列颠哥伦比亚省地区，我们的冬天很长，温度温和，潮湿。我提到湿了吗?在这种情况下，我有兴趣修改太平洋西北部海洋气候的被动屋标准。也就是说，在隔热水平上后退一点，把更多的重点放在湿度控制上。我在这个网站上读过一些关于水分控制的非常好的评论，几十年来，公认的技术已经发展起来。正如你们大多数人所知，我们犯了错误。
马特的项目是被动屋建筑技术在我们气候中的一个非常重要的示范。我非常期待最终的结果，并在行动中体验它。能源账单将会很低。这是一个安全的赌注。更重要的因素是乘员的舒适度。我希望这个项目在这方面也能取得成功。
马特真的进步了。他在房屋建造的许多领域都学到了很多东西。我可以直接说，对马特来说，学习和教育是他的头等大事。在这种情况下，我相信我们将完成反馈循环，并从他在太平洋西北部海洋气候中建造被动屋的经验中学习。
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